Le livre de Claude Lefrançois “Maison écologique, construire ou rénover”
Pour son premier ouvrage Claude Lefrançois a décidé de nous accompagner dans le choix de notre future habitation. Il nous guide entre la construction ou la rénovation, prenant en compte différents aspects qui sont déterminants tant subjectifs qu’objectifs.
Un outil de diagnostic
Au fil des chapitres, Claude Lefrançois nous amène à nous poser les questions essentielles pour déterminer nos choix: quel type d’habitat ?, mes choix de respect de l’environnement, de la santé et du bien-être des occupants, mes connaissances techniques, l’accompagnement nécessaire… Nous pouvons à travers cet accompagnement exprimer nos envies, affirmer nos volontés et donc déterminer nos besoins.
Respectant son engagement pour un habitat écologique, Claude Lefrançois reprenant pas à pas tous les éléments qui nous mènent de l’idée d’une habitation à son exploitation, passant par les aspects administratifs et financiers, les risques et les écueils, les méthodes constructives,… tout cela avec l’idée d’un habitat sain.
L’auteur
Claude Lefrançois, fondateur et administrateur du groupe « Rénovation pertinente » sur les réseaux sociaux, s’est appuyé sur les nombreuses questions posées au sein de ce groupe pour en tirer cet ouvrage qui répond à tous ceux qui se demandent ce qui est mieux ou moins bien dans telle ou telle situation, ce qui correspond à leurs aspirations, et qui voudraient décider en connaissant les bases de la construction écologique et ses points cruciaux.
Claude Lefrançois alias Papy Calude
Une carrière de 30 ans dans le bâtiment, consacrée à la découverte de solutions à la fois traditionnelles et novatrices, 30 années mises au service du développement de systèmes pertinents, durables, performants, respectueux de l’environnement en général, de celui des occupants en particulier, le tout avec l’obsession de la pertinence, sans acceptation ni rejet a priori, mais après analyse objective.
Si vous fréquentez le Salon de l’habitat sain et du bien-être de Cusset, vous l’avez sûrement croisé dans les allées puisqu’il nous accompagne pour éduquer, former et sensibiliser particuliers et professionnels aux matériaux biosourcés. Il nous fera le plaisir d’être présent à la prochaine édition qui se déroulera du 14 au 16 mai 2021 en nous proposant une conférence sur la gestion de l’humidité.
Le sommaire
Qu’est-ce qu’un habitat écologique ?
Confort thermique : l’aspiration de chacun dans son habitat
Lieu d’implantation de l’habitat
Impact environnemental Impact des ressources
Impact sociétal
Construire ou rénover ? Aspects subjectifs
Envie, attirance par rapport
au type d’habitat Confort
Environnement
Construire ou rénover ? Aspects objectifs
L’aspect financier
Les garanties
La mise hors d’eau L’avancement par phases
Construire ou rénover ? Aspects techniques
Choix d’une technique constructive Les compétences nécessaires Rapidité de mise en oeuvre Efficacité lors de l’exploitation
Les bonheurs et les écueils de l’autoconstruction
Les motivations des autoconstructeurs Qualités requises, risques encourus L’opportunité du chantier participatif
L’assurance des travaux réalisés
Les aides, l’accompagnement
Les aides financières
Les aides techniques
Les accompagnements à la réalisation
Cinq bonnes raisons de se faire accompagner sur un chantier
La conception La maîtrise technique générale La coordination des travaux La réalisation de chaque lot
La maîtrise financière
Choisir son terrain constructible
Accès aux services et au travail, déplacements
Contraintes liées au terrain lui-même Impacts personnels, sociaux et sociétaux
Construire, agrandir : volet administratif
Pourquoi des démarches administratives ? Préalables à l’élaboration du projet Ce qui va régir l’instruction du projet Pendant la phase de construction
Les techniques communes de construction
Les soubassements Les toits
Les menuiseries extérieures
Les techniques de construction pour les murs
Achat d’une maison existante : volet administratif
Achat d’une maison ancienne : ce qu’il faut observer avec soin
Gros oeuvre et état général Les problèmes liés à l’humidité Pérennité de l’ouvrage
Assurer une maison
Acheter une maison ancienne
Achat d’une maison récente
Achat d’une maison avectravaux
En amont ou en aval des travaux : les garanties
Problème d’humidité Le chauffage Etats du gros oeuvre Lots de second oeuvre Alentours, terrain
Minimum pour un habitat sain, ces détails qui n’en sont pas…
Santé
Eau
Renouvellement d’air
Autoproduction alimentaire
Assainissement non collectif
Quelles sont les sources de pollution ? Volet législatif
Les systèmes de traitement des eaux usées
Les toilettes sèches
Maison autonome ou raccordée :ce qui est possible, ce qui nel’est pas
Les obligations légales pour un habitat provisoire
Dans le cas de l’ancien Dans le cas du neuf
en cours de construction Dans tous les cas
Conclusion
Ce ne sont pas des solutions clés en main mais un accompagnement pour nous guider vers la solution la mieux adaptée.
Un ouvrage essentiel qui doit vous accompagner pour construire ou rénover la maison qui vous correspond et dans laquelle vous vivrez bien.
256 pages 25 € collection Conseils d’expert chez Terre vivante Sorti le 22 septembre 2020. A retrouver chez votre libraire ou sur le site de Terre vivante