Le livre de Claude Lefrançois “Maison écologique, construire ou rénover”

Pour son premier ouvrage Claude Lefrançois a décidé de nous accompagner dans le choix de notre future habitation.
Il nous guide  entre la construction ou la rénovation, prenant en compte différents aspects qui sont déterminants tant subjectifs qu’objectifs.

Un outil de diagnostic

Au fil des chapitres, Claude Lefrançois nous amène à nous poser les questions essentielles pour déterminer nos choix: quel type d’habitat ?, mes choix de respect de l’environnement, de la santé et du bien-être des occupants, mes connaissances techniques, l’accompagnement nécessaire…
Nous pouvons à travers cet accompagnement exprimer nos envies, affirmer nos volontés et donc déterminer nos besoins.

Respectant son engagement pour un habitat écologique, Claude Lefrançois reprenant pas à pas tous les éléments qui nous mènent de l’idée d’une habitation à son exploitation, passant par les aspects administratifs et financiers, les risques et les écueils, les méthodes constructives,… tout cela avec l’idée d’un habitat sain.

L’auteur

Claude Lefrançois, fondateur et administrateur du groupe « Rénovation pertinente » sur les réseaux sociaux, s’est appuyé sur les nombreuses questions posées au sein de ce groupe pour en tirer cet ouvrage qui répond à tous ceux qui se demandent ce qui est mieux ou moins bien dans telle ou telle situation, ce qui correspond à leurs aspirations, et qui voudraient décider en connaissant les bases de la construction écologique et ses points cruciaux.

Une carrière de 30 ans dans le bâtiment, consacrée à la découverte de solutions à la fois traditionnelles et novatrices, 30 années mises au service du développement de systèmes pertinents, durables, performants, respectueux de l’environnement en général, de celui des occupants en particulier, le tout avec l’obsession de la pertinence, sans acceptation ni rejet a priori, mais après analyse objective.

Si vous fréquentez le Salon de l’habitat sain et du bien-être de Cusset, vous l’avez sûrement croisé dans les allées puisqu’il nous accompagne pour éduquer, former et sensibiliser particuliers et professionnels aux matériaux biosourcés. Il nous fera le plaisir d’être présent à la prochaine édition qui se déroulera du 14 au 16 mai 2021 en nous proposant une conférence sur la gestion de l’humidité.

Le sommaire

• Qu’est-ce qu’un habitat écologique ?
• Confort thermique : l’aspiration de chacun dans son habitat
• Lieu d’implantation de l’habitat
  • Impact environnemental Impact des ressources
  • Impact sociétal
• Construire ou rénover ? Aspects subjectifs
  • Envie, attirance par rapport
  • au type d’habitat Confort
  • Environnement
• Construire ou rénover ? Aspects objectifs
  • L’aspect financier
  • Les garanties
  • La mise hors d’eau L’avancement par phases
• Construire ou rénover ? Aspects techniques
  • Choix d’une technique constructive Les compétences nécessaires Rapidité de mise en oeuvre Efficacité lors de l’exploitation
• Les bonheurs et les écueils de l’autoconstruction
  • Les motivations des autoconstructeurs Qualités requises, risques encourus L’opportunité du chantier participatif
  • L’assurance des travaux réalisés
• Les aides, l’accompagnement
  • Les aides financières
  • Les aides techniques
  • Les accompagnements à la réalisation
• Cinq bonnes raisons de se faire accompagner sur un chantier
  • La conception
    La maîtrise technique générale La coordination des travaux
    La réalisation de chaque lot
  • La maîtrise financière
• Choisir son terrain constructible
  • Accès aux services et au travail, déplacements
  • Contraintes liées au terrain lui-même Impacts personnels, sociaux et sociétaux
• Construire, agrandir : volet administratif
  • Pourquoi des démarches administratives ? Préalables à l’élaboration du projet
    Ce qui va régir l’instruction du projet Pendant la phase de construction
• Les techniques communes de construction
  • Les soubassements Les toits
  • Les menuiseries extérieures
• Les techniques de construction pour les murs
• Achat d’une maison existante : volet administratif
• Achat d’une maison ancienne : ce qu’il faut observer avec soin
  • Gros oeuvre et état général Les problèmes liés à l’humidité Pérennité de l’ouvrage
• Assurer une maison
• Acheter une maison ancienne
• Achat d’une maison récente
• Achat d’une maison avec travaux
  • En amont ou en aval des travaux : les garanties
  • Problème d’humidité Le chauffage
    Etats du gros oeuvre Lots de second oeuvre Alentours, terrain
• Minimum pour un habitat sain, ces détails qui n’en sont pas…
  • Santé
  • Eau
  • Renouvellement d’air
  • Autoproduction alimentaire
• Assainissement non collectif
  • Quelles sont les sources de pollution ? Volet législatif
  • Les systèmes de traitement des eaux usées
  • Les toilettes sèches
• Maison autonome ou raccordée : ce qui est possible, ce qui ne l’est pas
  • Électricité
  • Eau potable
  • Assainissement
  • Eaux pluviales
  • Réseaux téléphoniques et internet
  • Accès
• Habitats provisoires… en attendant d’occuper l’habitat définitif
  • Les obligations légales
    pour un habitat provisoire
  • Dans le cas de l’ancien Dans le cas du neuf
  • en cours de construction Dans tous les cas

Conclusion

Ce ne sont pas des solutions clés en main mais un accompagnement pour nous guider vers la solution la mieux adaptée.

Un ouvrage essentiel qui doit vous accompagner pour construire ou rénover la maison qui vous correspond et dans laquelle vous vivrez bien.

256 pages    25 €    collection Conseils d’expert chez Terre vivante
Sorti le 22 septembre 2020.
A retrouver chez votre libraire ou sur le site de Terre vivante